Czechowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Ciepło, woda, prąd ……! Spółdzielnie Mieszkaniowe, a tym samym Spółdzielcy, w ostatnich 20- latach sukcesywnie traciły przywileje, odbierane kolejnymi ustawami Sejmowymi i uchwałami czy rozporządzeniami władz rozmaitych szczebli. Tym samym – tak jak wszyscy – płacimy zawarte w czynszu podatki od budynków, gruntów, budowli, VAT, akcyzę itd. Skoro nie jesteśmy uprzywilejowani, trudno wymagać od nas dodatkowych obowiązków, nie dotyczących innych mieszkańców miasta. Dlaczego np. tylko spółdzielcy mieliby ponosić koszty zakupu, montażu i utrzymania za własne pieniądze koszy na śmieci i pojemników na psie kupy, boisk sportowych itd. I tak jesteśmy jedynymi zarządcami wielomieszkaniowych nieruchomości w naszym mieście, utrzymującymi za własne …

Jak zdobyć dodatek mieszkaniowy Gdy nie wystarcza nam na opłatę za mieszkanie, to możemy zwróć się o pomoc do gminy. Od wielu lat funkcjonuje ustawa o dodatkach mieszkaniowych. Korzystanie z dofinansowania do opłaty za mieszkanie jest naszym prawem, na podobnej zasadzie otrzymujemy dodatki rodzinne.  Jeśli spełniamy warunki zawarte w ustawie, to mamy prawo wystąpić do gminy o naliczenie i wypłacenie dodatku mieszkaniowego. Wniosek musimy składać co 6 miesięcy, gdyż dodatki przyznawane są tylko na pół roku. Warunek dochodowy O dodatek mieszkaniowy mogą wystąpić osoby, których dochód brutto na osobę nie przekracza 1100,56 zł. Kwota ta dotyczy gospodarstw domowych wieloosobowych. Nie …

Przeróbka instalacji wodnej.             W związku z częstymi pytaniami mieszkańców dotyczącymi przeróbki instatacji wodnej wyjaśniamy, że procedura ta została podana w Regulaminie rozliczeń za wodę i kanalizację oraz trybu postępowania przy odczytach wodomierzy CSM. Zgodnie z w/w regulaminem lokator zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zarządu CSM o planowanych pracach na instalacji wodno-kanalizacyjnej w swoim mieszkaniu, przed przystąpieniem do nich. Związane jest to z koniecznością podania przez CSM technicznych uwarunkowań przeróbki instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz zlecenia kompetentnej firmie rozplombowania wodomierzy, odczytu stanu licznika na dzień jego demontażu i ponownego jego montażu i założenia plomby. Koszty związane z przedmiotową procedurą poniesie lokator. Przypominamy, że zgodnie z zapisem w przedmiotowym regulaminie odpowiedzialność …

Nie tylko prawa ale i obowiązki… Do obowiązków użytkowników lokali należy ich oznakowanie (poprzez umieszczenie nr lokalu na drzwiach wejściowych) oraz dbałość o należytą konserwację zajmowanego lokalu mieszkalnego i innych przynależnych pomieszczeń oraz dokonywanie napraw bądź wymian urządzeń technicznych, stanowiących wyposażenie mieszkań tj.: malowanie sufitów i ścian lub tapetowanie ścian z częstotliwością wynikającą z właściwości techniczno-estetycznych powłok ścian, malowanie olejne dla zabezpieczenia przed zniszczeniem lub korozją grzejników, rur i innych urządzeń sanitarnych i technicznych, konserwacja okien i drzwi, naprawa tynków w mieszkaniu i na balkonie/loggii, malowanie ścian, sufitów i balustrady stalowej, balustrady pełnej od strony wewnętrznej balkonu/loggii, w kolorach przyjętych …

Szczelne – nie zawsze znaczy dobre Zapewnij odpowiednią wentylację swojego mieszkania W ostatnich latach mieszkańcy Naszej Spółdzielni masowo wymieniali okna, są one wyjątkowo szczelne i z tego powodu producenci wyposażyli je w funkcję „mikrowentylacji”. Po wymianie poprawia się komfort cieplny budynku, a co za tym idzie, rosną oszczędności na opłatach za centralne ogrzewanie. Zarząd Czechowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej ze wszech miar popiera takie działanie. Pojawiają się jednak problemy z wentylacją w mieszkaniach. Pisaliśmy już na ten temat, jednak wciąż pojawiają się skargi mieszkańców na brak wentylacji. W większości przypadków powodem była wymiana stolarki okiennej. Wentylacja służy przede wszystkim do odprowadzenia wilgoci z …

Poznaj Statut i Regulaminy CSM Spółdzielnia działa w oparciu o statut i regulaminy  Pan urzędnik Dobrze zarządzana firma jest marzeniem nie tylko jej pracowników, lecz również jej klientów. Nasze doświadczenie życiowe każe być ostrożnym w kontaktach z urzędami, firmami oraz innymi osobami posiadającymi większą lub mniejszą władzę. Obawiamy się dowolności w interpretacji prawa oraz złego humoru urzędnika, który z byle powodu może utrudniać nam życie. Najgorsze jest to, że nie wiemy jak bronić się przed takimi praktykami. Wiemy, że są one bezprawne, jednakże wielokrotnie w życiu spotkały nas upokorzenia ze strony wszechwładnych i cynicznych pracowników różnych instytucji i urzędów. Winę …